Área para Venda em Sorocaba / SP no bairro Jardim Leocádia

Área à Venda em SorocabaSP Ideal para Construtoras e Investidores Rua Avaré Jardim Leocádia Zona Leste de SorocabaSP Área total: 5.300 m Área útil aproveitável: 3.300 m Documentação regular e pronta para vendaExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais cresce em Sorocaba! Área com zoneamento que permite prédios residenciais (torres altas) e comerciais, com projeto urbanístico assinado por Ricardo Bandeira, já aprovado junto ao SAAE, sem necessidade de extensão de redes. Localização Estratégica:A apenas 5 a 10 minutos de carro de importantes pontos da cidade:Universidades: UNIP, UNISO, FACENS, FATEC, UNESP, FGVÓrgãos Públicos: Prefeitura, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal, CIESPComodidades: Padaria Real, Supermercado Pão de AçúcarÁreas Verdes: Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Porto, Parque do Paço, Parque Chico MendesVias de Acesso: Av. Dom Aguirre, Av. XV de Agosto, Av. Fernando SteccaBairros Vizinhos: Jardim Iguatemi, Morumbi, Sairá e Dois Corações Infraestrutura Completa:Energia elétrica (baixa e alta tensão)Gás natural na portaÁgua do SAAEInternet, telefone e transporte público urbano Potencial Construtivo:Projeto para 144 apartamentos entre 53 m e 56 m vaga de garagemTopografia em declive com vista panorâmica para o Parque BotânicoParte do fundo da área faz limite com APP, preservada e já prevista para doação à Prefeitura como contrapartida ambiental, ideal para ampliação do parque Modalidades de Negociação:Venda diretaAceita permuta física no localEstuda parceria com construtora ou incorporadora, desde que com garantias reais, seguro ou imóveis da própria empresa como parte do negócioPossibilidade de receber parte do pagamento em unidades prontas (apartamentos futuros) Interessado Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica. Imóvel em SorocabaSP com excelente vocação para empreendimento vertical residencial ou misto. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado