Imóvel comercial de 740 m² com renda ativa no Centro de Porto Feliz | Excelente potencial de locação

Imóvel comercial de 740 m² com renda ativa no Centro de Porto Feliz | Excelente potencial de locação Imóvel comercial à venda em localização estratégica no Centro de Porto Feliz/SP, situado na Avenida Capitão Joaquim Floriano de Toledo, 265. Com terreno de 600 m² e aproximadamente 740 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel oferece estrutura robusta, versatilidade de uso e excelente potencial de geração de renda para investidores e empresários. Destaques do imóvel: • Terreno de 20 m x 30 m, totalizando 600 m² • Área construída de aproximadamente 740 m² • 3 pavimentos com cerca de 244 m² cada • Térreo atualmente alugado para adega • 1º andar atualmente alugado para loja • 2º andar necessitando de reforma • Elevador comercial para até 6 pessoas, atualmente desativado e necessitando de reforma • Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros • Documentação regular • Inscrição Municipal Características dos pavimentos: • Térreo: pé-direito de 4,30 m, atualmente alugado para adega • 1º andar: pé-direito de 3,40 m, atualmente alugado para loja • 2º andar: pé-direito de 4,50 m, com potencial para clínicas, escritórios, coworking ou moradia de alto padrão, mediante adequações necessárias Potencial de renda: O imóvel já possui locações ativas e apresenta possibilidade de ampliação da receita com o aproveitamento do terceiro pavimento e da estrutura existente. • Potencial de aluguel: até R$ 18.000,00 mensais Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com localização privilegiada, renda ativa e potencial de valorização no Centro de Porto Feliz. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.