Imóvel comercial para locação na Avenida São João | Jardim Icatu Votorantim/SP

Imóvel comercial para locação na Avenida São João | Jardim Icatu – Votorantim/SP Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço amplo, versátil e bem localizado para instalar ou expandir suas atividades comerciais. Com 300 m² de área construída, o imóvel foi recentemente pintado e conta com piso de taco de madeira restaurado e aplicação de sinteco, oferecendo ambientes adequados para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, imobiliárias e outras atividades profissionais. Características do imóvel: • 300 m² de área construída • 9 salas comerciais bem distribuídas • Recepção com 3,10 m x 4,30 m • 2 salas com piso frio voltadas para a avenida • 7 salas com piso de taco de madeira e sinteco novo • Cozinha com 4,50 m x 2,30 m • 4 banheiros • 4 vagas de estacionamento frontais, cada uma medindo 2,60 m x 5,00 m Dimensões das salas com piso de taco: • Sala 1: 3,30 m x 4,10 m • Sala 2: 3,10 m x 2,90 m • Sala 3: 3,90 m x 3,00 m • Sala 4: 3,00 m x 3,41 m • Sala 5: 3,00 m x 4,50 m • Sala 6: 3,00 m x 4,90 m • Sala 7: 3,75 m x 4,75 m Localização estratégica O entorno oferece diversas facilidades, como lotérica, escolas, igrejas, farmácias, supermercados e centro de saúde, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e profissionais. Ideal para: • Clínicas médicas e consultórios • Escritórios de advocacia e contabilidade • Imobiliárias e corretoras • Empresas de serviços • Outras atividades comerciais compatíveis com o imóvel Condições de locação: • Aluguel mensal: R$ 9.500,00 • IPTU 2026: R$ 3.680,00 no total, conforme informado, com parcelamento em 8 vezes de R$ 368,00 • Seguro predial: à parte • Consumos de água e energia: à parte Um imóvel com excelente distribuição interna, estacionamento frontal e localização estratégica para fortalecer a presença do seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.